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信用貸款設定怎麼貸款比較會過件李嘉誠的“走”或是中國經濟之福

今日社評

李嘉誠本質上是商人,而且是個地產商,近年他在大陸拋售的資產,幾乎都與地產相關,他的不信任票主要是投給房地產業的。中國需要卸下房地產這個包袱,這樣成本才能降低,社會才能更具活力和創造力。

亞洲首富李嘉誠近日成為輿論關註的焦點,其去留也成為媒體討論的熱點。過去一年多,李嘉誠拋售資產累計套現超過800億元人民幣,其近三年套現國內資產金額達上千億元。一邊是接連拋售香港及大陸的資產,另一邊卻大手筆在歐洲置業,李嘉誠旗下資產“脫亞入歐”的意圖明顯。

李嘉誠的動向一貫備受媒體矚目。近日內地一傢智庫發表瞭題為《別讓李嘉誠跑瞭》的文章,更是在短時間內引爆輿論。這篇文章批評李嘉誠在中國經濟的敏感時刻不停地拋售資產,並做出旗下公司全部外遷的舉動,認為這是“過橋抽板”。網民的意見則是針鋒現對且旗鼓相當。有人認為李嘉誠在大陸憑借優惠政策大賺其錢,確實不能想走就走。也有觀點認為,在商言商,不能從公共層面對李嘉誠進行道德綁架,資本是逐利的,隻要合法合規,李嘉誠及其資本理應來去自由。

一篇文章掀起一場風波,可見李嘉誠的“走”觸碰瞭無數人的痛點。一部分人對文章敏感,是因為其見諸於具有官方色彩的智庫,一句“別讓他跑瞭”讓許多富人不舒服甚至緊張。其實這篇文章並沒有特別的背景,更不代表官方態度,文章發表後該智庫很快撤稿。國傢發改委有關負責人也做出澄清,指出改革的目標就是構建開放型經濟新體制,形成更加法治化、國際化的營商環境。

官方表態讓一些人的痛點得到瞭撫慰,但李嘉誠帶來的困惑還遠未消除。我們可以大喊這樣的口號——“把國傢建設得更好,讓明天的李嘉誠們遺憾去吧”,但我們心裡依然是惴惴的,畢竟亞洲首富李嘉誠“超人”的名頭絕非浪得。香港商界流傳著這樣一句投資格言:“當李嘉誠拋售時不要購買”,回看李嘉誠的財富增長之路,他確實精於低買高賣,經常在行業接近高峰時套現,再轉戰下一個商機。李嘉誠的“走”,引人關註並令人惴惴的根本原因是,他是否用腳投出瞭對中國經濟的不信任票。

看問題要看本質,看人也是如此。李嘉誠本質上是商人,而且是個地產商。盡管李嘉誠的商業帝國目前包羅萬象,但他是通過房地產起傢的,而李嘉誠近年在大陸拋售的資產,幾乎都與地產相關,要麼是大宗物業,要麼是地產公司股權。由此可見,李嘉誠的不信任票主要是投給房地產業的。長期以來,中國經濟依靠投資拉動,房地產成為經濟快速增長的主要動力,對房地產的長期依賴,已經讓很多人產生瞭這樣的錯覺:房地產不行瞭,中國經濟就不行瞭。

結合中國經濟走勢,以及內外環境,我們可以試著推演房地產業的未來走勢。房地產是資金密集行業,資金供給及利率水平對其影響重大。過去不到一年時間裡,央行連續降息,中國一年期存款利率已降至1.75%,這是一個前所未有的低利率水平。在此前提下,近期的房價水平略有回升。如此強刺激,隻換來一些小反應,足以證明中國房地產長期景氣欠佳。如果接著往下推演,幾年後,中國進入下一個加息周期時,房價水平下降應是大概率事件。那麼,中國在什麼情況下會加息?自然是在轉型初步完成、實體經濟在消費拉動下回暖復蘇的時候。由此可以得到結論,未來中國經濟走勢與房地產的景氣,很可能存在一定程度的負相關。

李嘉誠的“走”,說白瞭是一個地產商的出走。這是個壞消息嗎?當然不是,中國經濟已經被房地產綁架很久瞭,李嘉誠的“走”應該是一次不大不小的松綁,對轉型中的經濟甚至可能是個福音。中國需要松綁,需要卸下房地產這個包袱,這樣成本才能降低,社會才能更具活力和創造力,中國經濟的再出發才能得以實現。來源北京青年報)



(責任編輯:Newshoo)房子信用貸款銀行任何問題免費諮詢房屋三胎

新聞來源http://business.sohu.com/20150922/n421812201.shtml
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